在日本留学的你,是否正面临租房的挑战?别担心,我们为你准备了一份全面的租房攻略!掌握日本的房屋户型、必备租房用语,以及那些可能让你措手不及的隐藏费用,将让你在预算规划上游刃有余,轻松避免意外的经济压力。
房屋户型
日本的房屋户型通常用数字+字母的形式表示,L一般指8㎡以上的起居室,D是4.5㎡到8㎡的餐厅,K则是4.5㎡以下的小厨房。
·1R:1 Room,一间房间,包含厨房,但与房间相连无间隔。
·1K:1 Room + Kitchen,一间房间+厨房,厨房与房间有分隔。
·1DK:1 Room + Dinning + Kitchen,一间房间+餐厅+厨房,DK与房间有分隔。
·1LDK:1 Room + Living + Dinning + Kitchen,一间房间+客厅+餐厅+厨房,LDK与房间有分隔。
·2K、2DK、2LDK:表示多间房+厨房等组合的房屋户型。
租房相关用语
•アパート:普通公寓,通常为木结构,建造时间较久,价格相对便宜,但隔音较差。
•マンション:高级公寓,多为钢筋混凝土结构,3层以上,管理完善,有门禁,安全系数高,但价格较贵。
•一戸建て:独栋房屋,类似于别墅,日本人多自住或售卖,如果能够租到,比较实惠。
•シェアハウス:合租房,由一户建的主人将房子中的房间拆分出租,共用厨房和卫生间。
•フローリング(Flooring):房间铺有木地板。
•ペット可(Pet Allowed):房屋允许养宠物,但通常会加收押金或清扫费。
•家賃:每月需要上缴的房屋租金,中途入住或退租时一般会按照天数来进行结算。
•礼金:签约时支付给房东的谢礼,是一种习俗,无法退还。
•敷金:押金,用于抵扣未付房租、清扫费或修缮费。
•仲介手数料:中介费,通常为一个月房租,学生有时有优惠。
可能遇到的隐藏费用
1.设施费:相当于维修基金的费用,一般按一个月房租收取。
2.扫除费:入住前的清扫费,一般为2000-5000日元。
3.保险费:强制火灾保险,通常为10000-20000日元。
4.礼金:礼金不退还,一般需支付数倍房租。
5.搬走时的清扫费用(房屋还原费):搬离时支付的清扫费,可能高达15-20万日元。
6.保证公司担保费:如果没有担保人,支付给保证公司,平均一个月房租。
7.中介费:不动产中介经纪人收取,通常为一个月的租金。
8.换锁费用(鍵交換代):换锁和配钥匙费用,通常在1万日元左右。
9.家具费用:日本租房通常不提供家具,租客需自行购买。
10.垃圾处理费:处理大件垃圾需要购买处理券,需额外支付费用。
11.更新料:续约时通常需支付相当于一个月房租的更新费。
12.公共服务费:有些公寓会收取公共区域的清洁费,视楼层和建筑而定。
※在签约前,请详细咨询并确认每项费用,特别是礼金、敷金及保险费等,确保和房东或中介确认付款的标准和条款,避免日后纠纷。
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