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2023-05-25 10:46
关于租期问题
在租期上的规定日本和中国不同，一般是2年期合同，通常没有住满一年要搬走的话，要扣1-2个月的房租作为违约金，注满一年以后搬走一般是不扣钱的，但是需要提前1-2个月告知。所以想只住3-6个月的同学建议做好交违约金的心理准备或是租民宿。
初次入住，头金要问清！
这个是中国和日本在租房习惯上的又一个不同。日本在初次入住的时候不光是需要交房租的，还需要交礼金、押金、和火灾保险等费用，所以在选房时除了要确认好月租，还要确认好初次缴纳的金额（头金）是多少。如果你的预算比较紧张，那建议早些找房子，也许能找到头金比较少的好房子，有些房子租金虽然便宜，但是初次要交很多零零碎碎的费用，所以一定要在之前确认好。
选房要注意什么？
① 如果人在日本，可以实地考察，观察周围环境，比如：与自己上学的地方是否远，公共设施是否方便，距离车站、马路的距离、是否边上有红灯区，是否会因为太吵影响休息。女生还要看看周围是否荒凉、有没有路灯、楼层高低。
② 人在国内，多要点室内图看，还可以在网上用地图搜索一下周遭环境。到了日本后才发现房子与图片严重不符，或是周围环境荒凉的现象常有发生。
一定要签合同，一定要看条款！
租房合同真的很重要，签订合同之前把提前退租的赔偿金额和押金是否返还等问题确认清楚，以免以后发生不必要的纠纷。
如果以后打算转租给别人,看一下合约里有没有写“不能转租”，注意能否养宠物、使用乐器、室内结构和管理费等等。想多住两年以上的话，还要看看更新合同时交的费用。
入住时的注意事项
还是退房押金的问题，经常有很多关于押金是否退还的纠纷发生，所以建议在入住前，把整个房屋的情况拍照存档，以防退房时发生矛盾。
Q：日本留学租房要注意些什么？
A：
礼金：通常情况下，为了感谢房东提供房子给你，给房东的礼金，一般是一个月房租。根据房东的情况，有时候可免或减半。
敷金：通常情况下，也就是押金，一般是1到2个月房租，根据房间状态，修理房间后剩余的费用可退。
以上两点是租房初期需要缴纳的费用。
其次说一说租房的基本概要：
1、房子是不带任何初期家具的；
2、租房期间是两年一签合同，最少住满一年；
3、自己打电话开通水电煤气，网络费用；
4、退房是一定要将房间恢复到新来时候的样子。
请勿相信除官方外其他任何联系方式，谨防被骗！
